Data mám v hlavě, chalupy v srdci.

Jmenuji se Matěj Loub a pomáhám majitelům chalup, apartmánů a rekreačních domů zlepšit jejich prezentaci, rezervace a celkový výkon.

Profesně se dlouhodobě pohybuji ve světě dat a business intelligence. Baví mě hledat v číslech souvislosti, pochopit, co se skutečně děje, a převést to do konkrétních kroků, které dávají praktický smysl. Vedle toho mě odjakživa přitahují hory, chalupy, rekonstrukce a nemovitosti. Právě spojení těchto dvou světů mě přivedlo ke krátkodobým pronájmům.

Nemovitosti a krátkodobé pronájmy jsou pro mě víc než práce

Čas strávený na horách pro mě vždycky znamenal víc než jen dovolenou. Atmosféru místa, vůni dřeva, dobrý výhled, jednoduchost a pocit, že se člověk rád vrací. Právě proto mě dlouhodobě zajímá, proč některá ubytování fungují skvěle a jiná, často velmi pěkná, zůstávají za svým skutečným potenciálem.

Krátkodobé pronájmy studuji dlouhodobě a z různých úhlů. Prošel jsem řadu knih, podcastů, školení, videí i případových studií. Zároveň ale nejde jen o teorii. Sám pronajímám, rekonstruuji a pomáhám známým s tím, jak své ubytování lépe nastavit, prezentovat a řídit.

Když cestuji, často vybírám ubytování přes Airbnb nebo Booking.com. Nejen proto, že si chci odpočinout, ale i proto, že mě baví sledovat, jak různí majitelé přemýšlí nad prostorem, atmosférou a celkovým zážitkem hostů. Z každého pobytu si odvážím nové nápady a inspiraci.

Možná trochu profesní deformace, ale i během dovolené si všímám detailů: jak funguje příjezd hosta, jak jsou napsané popisky, co působí útulně, jaké drobnosti hosta potěší nebo naopak co zbytečně kazí celkový dojem.

Věřím, že i malé změny mohou mít velký dopad

Postupně jsem si uvědomil, že právě kombinace dat, vztahu k nemovitostem a praktické zkušenosti s hosty může být užitečná i pro další majitele.

Často vidím velmi pěkné objekty, které mají mnohem větší potenciál, než jak působí na internetu. Ne proto, že by byly špatné, ale protože jejich prezentace nedokáže ukázat jejich skutečné přednosti.

Někdy pomůže lepší pořadí fotek. Jindy jasnější text, úprava cenové strategie, distribuce nebo vlastní web. Nemusí jít o drahé rekonstrukce ani velké investice. Často stačí několik rozumných změn, které mají reálný dopad.

Nechci z každé chalupy dělat hotelový produkt. Spíš se snažím najít, co je na konkrétním místě jedinečné, kde zbytečně utíkají rezervace a jak lépe ukázat to, co už objekt nabízí.

Praktický pohled místo marketingových frází

Nejsem velká agentura ani člověk, který rozdává univerzální rady od stolu.

Profesně pracuji s daty a analýzami, zároveň mám blízko k nemovitostem a vlastní zkušenosti s provozem krátkodobých pronájmů. Díky tomu se snažím spojovat pohled hosta, majitele i čísla.

Každé ubytování beru individuálně, bez univerzálních pouček a bez tlaku na velká řešení za každou cenu. Mým cílem není hledat chyby, ale najít nevyužitý potenciál a přetavit ho do konkrétních doporučení, která dávají smysl právě pro daný objekt.

Protože věřím, že majitel zná své ubytování nejlépe. Já se jen snažím přinést nový pohled, inspiraci a pomoci ukázat jeho silné stránky.